Estimation théorique
Rue des Girondins,07400 Le Teil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Girondins,07400-Le Teil indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 9 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 50 | 65 | 86600€ | 1732€ |
2020-09-10 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 67 | 41500€ | 532€ |
2022-08-25 | 70 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 82 | 45000€ | 662€ |
2022-07-01 | 66 | RUE KLEBER | 2 | 45 | 28 | 55000€ | 1222€ |
2022-09-23 | 17 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 4 | 89 | 58 | 91000€ | 1022€ |
2019-06-17 | 5 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 3 | 73 | 80 | 35000€ | 479€ |
2022-09-15 | 7 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 1 | 20 | 32 | 28300€ | 1415€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 149 | 155250€ | 1870€ |
2020-04-17 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 149 | 155830€ | 1877€ |
2023-03-23 | 1 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 5 | 90 | 43 | 25000€ | 278€ |
2020-08-04 | 118 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 113 | 86000€ | 843€ |
2019-06-06 | 7 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 367 | 122000€ | 1525€ |
2023-06-13 | 2 | RUE MARCEAU | 1 | 35 | 0 | 51000€ | 1457€ |
2021-07-02 | 91 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 0 | 80000€ | 1667€ |
2022-04-11 | 6 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 67 | 27000€ | 540€ |
2021-07-29 | 9005 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 6 | 119 | 306 | 190000€ | 1597€ |
2020-10-12 | 9001 | CHAUVINET | 5 | 92 | 571 | 172300€ | 1873€ |
2021-04-16 | 35 | RUE KLEBER | 5 | 106 | 55 | 165000€ | 1557€ |
2020-05-19 | 6 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 113 | 322 | 159441€ | 1411€ |
2022-03-02 | 9007 | RUE GARIBALDI | 3 | 85 | 345 | 95625€ | 1125€ |
2021-02-04 | 18 | CHE DU CHATEAU | 6 | 150 | 889 | 75000€ | 500€ |
2023-04-25 | 9015 | RUE GARIBALDI | 2 | 45 | 56 | 93600€ | 2080€ |
2022-07-29 | 2 | RUE VINCENT TOUCHET | 5 | 130 | 574 | 149000€ | 1146€ |
2022-06-13 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 54 | 107 | 50000€ | 926€ |
2021-07-30 | 13 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 191 | 195000€ | 2786€ |
2019-09-26 | 6 | RUE LOUIS LACROTTE | 4 | 86 | 252 | 138000€ | 1605€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 194 | 215000€ | 1792€ |
2020-07-13 | 7 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 90 | 360 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-19 | 9010 | RUE BELLEVILLE | 3 | 58 | 74 | 80000€ | 1379€ |
2023-03-20 | 9003 | RUE BELLEVILLE | 3 | 64 | 147 | 50000€ | 781€ |
2022-09-09 | 9009 | RUE BELLEVILLE | 3 | 64 | 500 | 133000€ | 2078€ |
2019-10-28 | 4 | IMP GEORGES DEJOUX | 5 | 101 | 160 | 133000€ | 1317€ |
2021-10-27 | 6 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 114 | 70000€ | 875€ |
2023-06-15 | 6 | RUE BOISSY D ANGLAS | 3 | 70 | 495 | 210000€ | 3000€ |
2019-09-13 | 5 | IMP GEORGES DEJOUX | 4 | 74 | 370 | 195500€ | 2642€ |
2021-02-01 | 9013 | RUE BELLEVILLE | 3 | 64 | 36 | 75000€ | 1172€ |
2019-10-08 | 16 | RUE ROBERT JEAN PIERRE | 5 | 79 | 597 | 130000€ | 1646€ |
2021-07-02 | 4 | IMP MARCEL CHAMONTIN | 4 | 141 | 724 | 235000€ | 1667€ |
2020-05-12 | 20 | RUE LOUIS LACROTTE | 3 | 85 | 450 | 163000€ | 1918€ |
2023-05-16 | 9031 | QUARTIER DU CHATEAU | 0 | 23 | 33 | 66000€ | 2870€ |
2021-02-04 | 9017 | QUARTIER DU CHATEAU | 2 | 47 | 47 | 94000€ | 2000€ |
2019-06-07 | 128 | BD PASTEUR | 3 | 56 | 74 | 105000€ | 1875€ |
2022-03-24 | 19 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 56 | 226 | 140000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 3 | RUE BOISSY D ANGLAS | 5 | 111 | 105 | 267000€ | 2405€ |
2022-05-17 | 1 | PL JEAN MOULIN | 5 | 136 | 390 | 214000€ | 1574€ |
2021-05-20 | 15 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 60 | 231 | 85000€ | 1417€ |
2021-09-03 | 4 | IMP MARTIAL DEYRES | 4 | 92 | 253 | 191150€ | 2078€ |
2020-02-13 | 16 | AV DU PONT | 5 | 80 | 365 | 125000€ | 1563€ |
2019-11-29 | 8 | IMP MARTIAL DEYRES | 4 | 102 | 363 | 190000€ | 1863€ |
2021-05-25 | 1 | RUE ROBERT JEAN PIERRE | 3 | 66 | 448 | 90000€ | 1364€ |
2021-12-27 | 49 | BD JEAN JAURES | 4 | 65 | 0 | 55000€ | 846€ |
2020-05-25 | 13 | IMP MARCEL CHAMONTIN | 7 | 122 | 853 | 173100€ | 1419€ |
2019-07-25 | 8 | IMP ROBERT JEAN PIERRE | 3 | 72 | 577 | 130000€ | 1806€ |
2019-10-07 | 2 | IMP DU DISPENSAIRE | 3 | 61 | 473 | 130000€ | 2131€ |
2022-03-01 | 39 | RUE DE BRAGALONS | 4 | 88 | 677 | 210000€ | 2386€ |
2022-06-01 | 24 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 78 | 349 | 164300€ | 2106€ |
2021-12-16 | 35 | RUE DE BRAGALONS | 4 | 96 | 653 | 202000€ | 2104€ |
2023-01-24 | 36 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 74 | 421 | 162000€ | 2189€ |
2020-07-20 | 38 | BD JEAN JAURES | 4 | 76 | 439 | 177600€ | 2337€ |
2022-01-27 | 36 | AV OLIVIER DE SERRES | 5 | 101 | 451 | 162000€ | 1604€ |
2019-05-20 | 27 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 74 | 254 | 116300€ | 1572€ |
2020-10-30 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 9 | 182 | 1500 | 338700€ | 1861€ |
2022-09-23 | 6 | SEN DU ROURY | 5 | 102 | 151 | 139000€ | 1363€ |
2020-08-17 | 6 | RUE BOUDON | 5 | 79 | 601 | 176500€ | 2234€ |
2020-09-17 | 4 | RUE MAXIME PEPIN | 4 | 59 | 513 | 158430€ | 2685€ |
2022-06-11 | 6 | RUE MAX BOIRON | 6 | 100 | 600 | 90000€ | 900€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DE BRAGALONS | 5 | 100 | 658 | 206320€ | 2063€ |
2023-03-16 | 54 | BD JEAN JAURES | 5 | 107 | 92 | 115000€ | 1075€ |
2022-06-03 | 69 | BD JEAN JAURES | 8 | 200 | 991 | 249980€ | 1250€ |
2020-07-24 | 9009 | CHE DES CHENES VERTS | 4 | 90 | 873 | 236000€ | 2622€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 70 | 326 | 110000€ | 1571€ |
2019-10-09 | 11 | RUE ROBERT FOURNERON | 3 | 62 | 282 | 104000€ | 1677€ |
2022-08-04 | 8 | BD TARIOTTE | 4 | 112 | 357 | 190000€ | 1696€ |
2020-01-27 | 15 | RUE LOUIS REINAUD | 4 | 80 | 436 | 180500€ | 2256€ |
2022-06-15 | 4 | IMP DES ARGELAS | 5 | 104 | 551 | 212300€ | 2041€ |
2020-07-23 | 15 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 125 | 646 | 169000€ | 1352€ |
2022-09-12 | 72 | BD PASTEUR | 3 | 50 | 113 | 130000€ | 2600€ |
2019-11-06 | 62 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 78 | 486 | 165500€ | 2122€ |
2022-02-18 | 13 | RUE LOUIS REINAUD | 3 | 80 | 407 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-25 | 6 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 68 | 315 | 80000€ | 1176€ |
2023-03-21 | 4 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 90 | 301 | 100000€ | 1111€ |
2022-04-14 | 2 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 90 | 455 | 169000€ | 1878€ |
2019-10-10 | 11 | RUE LOUIS REINAUD | 5 | 80 | 408 | 91666.7€ | 1146€ |
2022-06-30 | 16 | RUE LOUIS REINAUD | 5 | 70 | 457 | 154600€ | 2209€ |
2021-12-15 | 7 | CHE DES CHENES VERTS | 5 | 112 | 1014 | 302630€ | 2702€ |
2019-11-08 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 104 | 518 | 195000€ | 1875€ |
2022-06-09 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 150 | 1200 | 320000€ | 2133€ |
2023-02-21 | 364 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 140 | 1390 | 458000€ | 3271€ |
2020-10-01 | 10 | RUE MARIE CURIE | 6 | 125 | 606 | 170000€ | 1360€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 100 | 170 | 100000€ | 1000€ |
2021-01-19 | 37 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 70 | 229 | 210100€ | 3001€ |
2022-04-26 | 58 | IMP DES TERRASSES | 4 | 70 | 415 | 170000€ | 2429€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DU TRAVAIL | 8 | 120 | 197 | 120000€ | 1000€ |
2019-11-06 | 72 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 73 | 323 | 151000€ | 2068€ |
2020-10-12 | 62 | IMP DES TERRASSES | 4 | 79 | 462 | 130000€ | 1646€ |
2022-05-05 | 5 | RUE GASTON PERRASSI | 3 | 60 | 152 | 128500€ | 2142€ |
2020-10-19 | 76 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 55 | 232 | 130000€ | 2364€ |
2023-06-28 | 76 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 55 | 232 | 147500€ | 2682€ |
2023-03-03 | 64 | RUE VINCENT TOUCHET | 4 | 85 | 624 | 219000€ | 2576€ |
2022-09-30 | 20 | CHE DES CHENES VERTS | 7 | 187 | 1267 | 337900€ | 1807€ |
2021-07-30 | 30 | CHE LEVEQUE | 5 | 91 | 672 | 215000€ | 2363€ |
2020-11-12 | 9508 | LA SABLIERE SUD | 5 | 111 | 1267 | 265000€ | 2387€ |
2022-12-15 | 13 | RUE PIERRE BONNET | 5 | 95 | 525 | 242540€ | 2553€ |
2019-09-26 | 7 | IMP SEVENIER | 4 | 97 | 293 | 153925€ | 1587€ |
2020-05-14 | 21 | RUE LES ALBARELLES | 4 | 109 | 736 | 203700€ | 1869€ |
2023-06-09 | 0 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 128 | 690 | 402000€ | 3141€ |
2022-10-21 | 41 | RUE VINCENT TOUCHET | 7 | 132 | 447 | 190000€ | 1439€ |
2019-07-04 | 82 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 87 | 371 | 230000€ | 2644€ |
2022-08-12 | 17 | CHE LEVEQUE | 5 | 132 | 768 | 331800€ | 2514€ |
2022-04-04 | 1 | RUE ANDRE SEVENIER | 5 | 160 | 480 | 220000€ | 1375€ |
2022-06-24 | 27 | CHE LEVEQUE | 4 | 84 | 518 | 150000€ | 1786€ |
2022-11-28 | 48 | BD PASTEUR | 5 | 96 | 782 | 130000€ | 1354€ |
2023-06-20 | 22 | RUE ANDRE SEVENIER | 4 | 90 | 405 | 149940€ | 1666€ |
2022-05-11 | 48 | CHE DE FONTENOUILLE | 6 | 138 | 983 | 359000€ | 2601€ |
2019-09-16 | 28 | AV MATTEOTI | 4 | 100 | 1040 | 146500€ | 1465€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DES CEDRES | 4 | 67 | 780 | 110000€ | 1642€ |
2019-10-01 | 9504 | LA SABLIERE SUD | 4 | 108 | 1121 | 309000€ | 2861€ |
2022-08-01 | 6 | RUE ANDRE SEVENIER | 5 | 60 | 114 | 133000€ | 2217€ |
2022-12-09 | 6297 | RUE ANDRE SEVENIER | 4 | 105 | 320 | 240000€ | 2286€ |
2019-08-30 | 8 | IMP DE MARS | 4 | 88 | 547 | 180750€ | 2054€ |
2021-07-05 | 6264 | LA SABLIERE EST | 4 | 92 | 557 | 210000€ | 2283€ |
2020-09-15 | 51 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 52 | 160 | 76000€ | 1462€ |
2022-02-24 | 3 | CHE LEVEQUE | 4 | 66 | 644 | 190000€ | 2879€ |
2022-05-16 | 9512 | LA SABLIERE | 4 | 104 | 1150 | 306670€ | 2949€ |
2021-11-17 | 9 | ALL DES CEDRES | 3 | 100 | 697 | 223250€ | 2233€ |
2022-07-28 | 10 | ALL DES CEDRES | 6 | 121 | 871 | 235000€ | 1942€ |
2022-01-27 | 14 | ALL DES GRANGETTES | 5 | 118 | 365 | 159800€ | 1354€ |
2021-08-05 | 37 | CHE DE FONTENOUILLE | 7 | 202 | 921 | 304560€ | 1508€ |
2021-06-07 | 9040 | LA SABLIERE | 3 | 70 | 901 | 210000€ | 3000€ |
2022-06-28 | 9015 | QUARTIER LEVEQUE | 6 | 130 | 1056 | 169500€ | 1304€ |
2019-10-31 | 39 | AV JOLIOT CURIE | 6 | 119 | 401 | 175000€ | 1471€ |
2021-10-14 | 40 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 64 | 450 | 57000€ | 891€ |
2021-12-16 | 6237 | LA SABLIERE EST | 4 | 103 | 972 | 127500€ | 1238€ |
2019-09-17 | 11 | BD PASTEUR | 5 | 131 | 243 | 160000€ | 1221€ |
2023-04-05 | 30 | IMP DES ACACIAS | 4 | 112 | 683 | 285050€ | 2545€ |
2022-06-30 | 9 | BD PASTEUR | 5 | 113 | 195 | 150000€ | 1327€ |
2022-11-02 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 178 | 454 | 368950€ | 2073€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DES GENETS | 7 | 137 | 909 | 222000€ | 1620€ |
2020-11-10 | 21 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 61 | 205 | 145000€ | 2377€ |
2022-03-23 | 9021 | QRT MARS | 3 | 79 | 411 | 136000€ | 1722€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DES GENETS | 7 | 137 | 939 | 229000€ | 1672€ |
2021-05-06 | 14 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 123 | 1242 | 200000€ | 1626€ |
2022-01-07 | 15 | CHE DE LA MADONE | 5 | 135 | 1720 | 476500€ | 3530€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DES ROMARINS | 4 | 91 | 460 | 132000€ | 1451€ |
2019-08-02 | 14 | IMP RASUREL | 4 | 100 | 526 | 120000€ | 1200€ |
2019-05-24 | 63 | CHE DE FONTENOUILLE | 4 | 119 | 0 | 304000€ | 2555€ |
2022-01-03 | 4 | RUE DES ROMARINS | 5 | 101 | 470 | 152000€ | 1505€ |
2022-10-11 | 9026 | QRT MARS | 6 | 120 | 488 | 240000€ | 2000€ |
2023-06-23 | 2 | LE TEILLARET | 4 | 92 | 706 | 220000€ | 2391€ |
2021-06-18 | 22 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 104 | 442 | 213000€ | 2048€ |